延期交房后，怎样起诉开发商并获得违约金？

延期交房可起诉开发商获违约金。依据《合同法》，开发商延期交房构成违约，应承担违约责任，赔偿损失。若不及时处理，可能导致权益受损，错过诉讼时效。
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延期交房可起诉。操作如下：1.收集开发商延迟交付及额外损失证据；2.向房管部门或消协投诉，尝试协商索赔；3.若协商不成，依据《合同法》起诉开发商，要求赔偿；4.行使解除权时需注意期限，避免过期。
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延期交房起诉开发商，常见处理方式有投诉协商、依法起诉、拒绝支付费用等。应先尝试投诉协商，协商无果则依法起诉，同时保留拒绝支付相关费用的权利作为谈判筹码。